Работы по ремонту и смене старых перекрытий.
Ремонт и смена цокольных перекрытий,
наката в межэтажных перекрытиях,
отдельных балок при разборке перекрытия.
Ремонт и смена межэтажного и чердачного перекрытия.
Толщина утеплителя чердачного перекрытия.

 

При производстве работ по капитальному ремонту зданий и сооружений следует руководствоваться требованиями СНиП 3.01.01-85* "Организация строительного производства", ВСН 61-89(р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов" и соответствующими разделами правил техники безопасности, приведёнными в СНиП III-4-80, рабочими чертежами и указаниями ППР - проекта производства работ.

 

1. Работы по ремонту и смене старых перекрытий.

При организации ремонтно-строительных работ должны предусматриваться наличие подъездных путей, складского помещения и открытых площадок для складирования разбираемых строительных материалов.

Организована подготовка помещений здания и коммунального хозяйства, электро-, водо- и теплоснабжения в объеме, необходимом для нужд капитального ремонта или реконструкции с учетом возможностей временного использования реконструируемых зданий и сооружений. Организована поставка на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий.

Подготовка к капитальному ремонту или реконструкции каждого объекта должна предусматривать:

• изучение и обследование конструкций при ремонте,
• детальное ознакомление с условиями ремонтно-строительных работ,
• разработку ППР - проектов производства работ на внутриплощадочные подготовительные работы,
• а также выполнение самих работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований и требований по безопасности труда.

ППР - проекты производства (с указанием сроков исполнения работ) на строительство новых, расширение и реконструкцию (капитальный ремонт) зданий или сооружений разрабатываются генеральными подрядными строительно-монтажными организациями. На отдельные виды общестроительных, монтажных и специальных строительных работ проекты производства работ разрабатываются организациями, выполняющими эти работы.

Смена или усиление несущих элементов крыш и перекрытий должны выполняться по типовым решениям или по рабочим чертежам.

Поступающие на ремонтно-строительную площадку элементы сборных конструкций крыш и перекрытий, а также материалы и полуфабрикаты, применяемые при их устройстве, должны соответствовать проекту (рабочим чертежам), действующим ГОСТам или техническим условиям.

Работы по ремонту или смене конструкций крыш в заселённом доме выполняются отдельными участками из заранее заготовленных элементов, с принятием необходимых мер против промокания перекрытий. Замену перекрытий помещений выполняют в полностью освобождённом от жильцов доме.

Работы по смене деревянных конструкций перекрытий выполняются с соблюдением следующих указаний:

  I.   До начала работ по демонтажу старых межэтажных перекрытий разбирают:

• сантехническое оборудование и коммуникации,
• электрические сети,
• перегородки, печи и полы.

  II.   Ремонтируют (укрепляют) стены и перемычки.

  III.   Заделывают неиспользуемые в дальнейшем проемы и каналы.

  IV.   А при демонтаже чердачных перекрытий разбирают:

• элементы крыши,
• горизонтальные борова,
• печные и вентиляционные трубы.

  V.   Кроме этого производят обследование, во время которого устанавливают:

• конструкцию перекрытия для определения последовательности и методов производства работ;
• степень сохранности элементов перекрытия (для выявления ослабленных мест и принятия при необходимости мер по их ограждению и усилению);
• надежность нижележащих перекрытий (на случай обрушения разбираемых вышележащих конструкций);
• места укладки временных настилов;
• места складирования материалов от разборки.

 

ВНИМАНИЕ! При демонтаже перекрытий запрещается сбрасывать материалы от разборки и мусор (за исключением подшивки) на нижележащие перекрытия, чтобы не допустить обрушения перекрытий.

 

2. Ремонт и смена цокольных перекрытий.

Условно к цокольным перекрытиям можно отнести полы по лагам. Столбы под лаги устанавливают из полнотелого красного кирпича марки М-75 на цементном растворе марки М-25 по утрамбованному грунту. Расстояние между столбами должно быть как между лагами 0,4-0,5 м и вдоль лаг 0,8-1,0 м.

Лаги укладывают по прокладкам из обрезков теса в направлении "поперек света" и "поперек хода" с расчетом, чтобы доски пола настилались "вдоль света" и "вдоль хода". Лаги и доски пола не должны доходить до стен на 20-30 мм.

Полы, расположенные на цокольном перекрытии, в отличие от полов по грунту и по лагам, не подвержены сезонным деформациям от случайных промерзаний и осадков грунта, так как опираются на основные фундаменты дома.

Проветриваемое подполье способствует лучшей сохранности деревянных конструкций в цокольном узле.

Балки цокольного перекрытия рассчитывают на полезную нагрузку 150 кг/м². Расстояние между несущими балками в зависимости от толщины досок пола составляет:

• при толщине досок пола 28 мм - расстояние 60 см,
• при толщине досок пола 36 мм - расстояние до 75 см.

Обычно балки прогибаются под давлением на них массы засыпки, пола, мебели, людей и т.д. Прогиб в основном зависит от высоты балки, а не от её ширины. Если, например, два одинаковых бруса скрепить болтами и шпонками, то такая балка выдержит уже в два раза больший груз, чем оба эти бруса, уложенные рядом. Поэтому выгоднее увеличивать высоту балки, чем её ширину.

Однако и в уменьшении ширины есть свой предел. Если балка будет слишком тонкой, то она может изогнуться в сторону.

Конструкция цокольного перекрытия на рис.1 применяется при высоте балок 18-20 см и толщине утеплителя не более 12-14 см.

Для укладки наката к балкам прибивают так называемые "черепные" бруски (рис.1 п.4) сечением 40х40 мм или 50х50 мм или выбирают в балках "черепа" (шпунты или врезки), отсюда и название "черепные" бруски. (рис.6)

При пролете цокольного перекрытия менее 3,5 м расчетная высота балок, как правило, меньше 18 см. В этом случае, чтобы обеспечить укладку утеплителя необходимой толщины, "чёрный" пол опускают и прибивают снизу балок, смотрите рис.2.

Наилучшим утеплителем для цокольного перекрытия является минеральная стекловата. При толщине 15 см она обеспечивает надежную защиту пола от продувания и холода при расчетной температуре наружного воздуха до -40°С.

Сыпучие утеплители типа керамзита или шлака требуют увеличения высоты цокольного перекрытия и усиления несущих балок и "черного" пола.

В домах со стенами из кирпича и мелких железобетонных и бетонных блоков цокольное перекрытие может быть выполнено из железобетона. Такое решение оправдывается при наличии в доме большого подвала или встроенного гаража. При больших пролетах для сокращения расхода пиломатериалов возможно устройство железобетонных ригелей, на которые укладывают балки или лаги пола. Ориентировочное сечение железобетонных ригелей (при полезной нагрузке 150 кг/м²) приведено в таблице 1:

 

3. Ремонт или смена наката в межэтажных перекрытиях.

Смену наката в межэтажных перекрытиях необходимо выполнять с учетом следующих требований:

• разборка старого наката должна производиться со стороны нижележащего помещения со специально устроенных лесов;
• до укладки нового наката должно быть обследовано техническое состояние балки, черепных брусков и других смежных конструкций;
• новый накат следует укладывать в виде щитов или плит небольшой ширины между двумя соседними балками для последующей укладки засыпки и толя;
• при отсутствии возможности для укладки засыпки между лагами и накатом надлежит вскрыть конструкцию пола верхнего этажа.

При смене черепных брусков конструкцию примыкающего к сменяемому бруску пролета наката следует разобрать, а поверхность примыкающей к нему балки осмотреть, очистить от гнили и проантисептировать.

Для прикрепления бруска допускается прибивать к балке выравнивающую доску. Прочность балки с остающейся площадью сечения должна быть подтверждена расчетом. Работы должны выполняться с временных подмостей, установленных на нижележащем перекрытии.

Работы по смене отдельных пролетов деревянного перекрытия проводят, соблюдая следующие требования:

• опирающиеся на перекрытия перегородки, печи и другие конструкции разбирают до начала ремонта пролета перекрытия;
• весь годный материал отбирают для дальнейшего использования;
• засыпку собирают отдельно, просеивают и укладывают во вновь устраиваемое перекрытие;
• пораженный грибком лесоматериал сжигают, а просеянный мусор от засыпки вывозят на свалку.

После разборки перекрытия:

• осматривают смежные конструкции и места опирания балок (гнезда в стенах),
• осматривают прогоны, расположенные в нижнем этаже, перегородки и т.д.

И где требуется ремонт - выполняют его.

 

4. Ремонт или смена отдельных балок при разборке перекрытия.

Демонтаж деревянного перекрытия состоит:

• из удаления засыпки (утеплителя),
• разборки подборов (наката),
• разборки подшивки потолка и балок.

Смену отдельных балок при разборке деревянного перекрытия производят с соблюдением следующих правил:

1. подшивку аккуратно вырезают в пределах двух пролетов, смежных с балкой;
2. накат со смазкой и засыпкой удаляют в пределах двух пролетов, смежных с балкой;
3. разрушенную балку удаляют и в случае поражения домовым грибком сжигают;
4. для удобства закладки новой балки гнездо во второй стене расширяют и углубляют;
5. гнезда в кладке антисептируют;
6. снятые детали наката и подшивку тщательно осматривают для выявления грибка и антисептируют;
7. площадь сечения балки проверяют на соответствие условиям прочности и жесткости (влажность материала не должна превышать 20%);
8. концы балки антисептируют, оборачивают толем и опирают на кладку;
9. временно углубленное и уширенное гнездо в кладке внутренней стены тщательно заделывают кирпичом;
10. верх балки плотно соприкасают с полом или с половыми лагами;
11. накат, смазку, засыпку и подшивку после установки балки восстанавливают;
12. отклонение балки от плоскости и подшивки потолка допускается не более чем на 2 мм.

 

5. Ремонт и смена межэтажного перекрытия.

Межэтажные перекрытия устанавливаются в домах с квартирами в 2-х уровнях. Полезная нагрузка, как и для цокольного перекрытия, принимается равной 150 кг/м².

Оптимальной считается конструкция из деревянных балок с укладкой по верху балок дощатого пола и устройством подшивного потолка.

При проживании в доме одной семьи звукоизоляция межэтажного перекрытия необходима лишь над спальными помещениями. Для погашения ударных шумов под доски пола укладывают упругие прокладки из полос мягкой ДВП, пенопласта, пористой резины и других упругих материалов.

Воздушный шум гасится в основном увеличением массы перекрытия. С этой целью по черепным брускам укладывают черновой настил, на который по слою толя, пергамина или пленки насыпается сухой песок слоем 5-8 см. Такая конструкция имеет увеличенный собственный вес, требует усиления балок.

Расстояние между балками определяется в основном толщиной досок пола.

Подшивной потолок с последующей расшивкой или затиркой швов выполняется:

1. или из листов сухой гипсовой штукатурки (СГШ) толщиной 10-12 мм,
2. или из древесно-волокнистых плит (ДВП) толщиной 8 мм,
3. или из древесно-стружечных плит (ДCП) толщиной 12-20 мм.

В гостиных, столовых и спальных комнатах потолок может быть дощатым из "вагонки" толщиной 13-16 мм. Применять для деревянного потолка "мокрую" штукатурку не рекомендуется. Нанесение штукатурных растворов на поверхность потолка - сложный и трудоемкий процесс, особенно если эта поверхность деревянная.

Толщина деревянных балок для межэтажных и чердачных перекрытий должна равняться не менее 1/24 её длины, т.е. длина балки должна быть не более чем 24-х частей её толщины (табл.2).

 

Брус можно заменить двумя досками, общим сечением равным сечению бруса. Такие доски обычно сшивают гвоздями, располагая их в шахматном порядке через 20 см.

Балки межэтажного перекрытия должны иметь по концам опорные площадки длиной не менее 10 см. В стенах из самана и землебита балки кладут на обвязку из кирпичной кладки.

В кирпичной кладке балки укладывают в ниши глубиной около 15-20 см. Торцы балок обрезают под углом 60-70°, чтобы торец балки не касался задней стенки ниши на 3-5 см.

Концы деревянных балок, заделываемые в капитальные стены, должны быть обернуты толем и антисептированы (рис.3).

Из-за конденсации теплого воздуха, проникающего из дома, концы балок нередко загнивают. Этого можно избежать, если между стенами и концами балок оставить пространство с хорошей вентиляцией. Поэтому гнезда, оставляемые, например, в кирпичных стенах, для укладки балок делают несколько больших размеров, чем концы балок.

Нижняя часть гнезда должна быть как можно ровной. Поэтому заранее перед укладкой балок её нужно выровнять раствором, хорошо просушить и уложить два-три слоя рубероида.

При подготовке концов балок их отесывают, покрывают антисептиком против гнили, просушивают, просмаливают на 20 см и в пределах осмолки обертывают двумя слоями рубероида.

ВНИМАНИЕ! Торцы балок должны быть не осмоленными и не закрываться рубероидом (должны "дышать").

Если дом перекрывается стропильными фермами, то в качестве балок межэтажного перекрытия можно использовать нижний пояс стропильных ферм и мауэрлаты (рис.4).

 

6. Ремонт или смена чердачного перекрытия.

Полезная нагрузка на чердачное перекрытие обычно принимается равной 75 кг/м². Ориентировочное сечение балок в зависимости от ширины пролета приведено в таблице 3.

 

При использовании в качестве утеплителя опилок, керамзита или других материалов с объемной массой 300-500 кг/м³ сечение несущих балок следует принимать таким же, как для железобетонных ригелей (таблица 1) с полезной нагрузкой 150 кг/м³.

Чтобы межэтажные балки не прогибались, их следует тщательно рассчитывать (см. табл.1-4) и укладывать на расстояние не более 1 м друг от друга.

Толщина утеплителя чердачного перекрытия приведена в таблице 4.

 

ПРИМЕЧАНИЕ: Шлак (топливный или металлургический) можно использовать для этих целей в крайних случаях и только для пролетов шириной не более 3-3,5 м.

Для предотвращения прогиба балок следует либо усилить их сечение, либо уменьшить расстояние между ними. И то и другое требует дополнительного расхода пиломатериалов.

ВНИМАНИЕ! Балки около печей и дымоходов (в целях пожаробезопасности) необходимо располагать не ближе 40 см от внутренней поверхности ближайшей печки (дымохода).

Бывает, что нельзя отдалить балку от печки (дымохода). В этом случае балку врубают в ригель, который в свою очередь, врубают в две балки, что немного ослабляет их. Чтобы уменьшить ослабление, такие балки лучше укладывать толстыми концами в сторону печки (дымохода).

В подобных случаях при необходимости балки стыкуют промежуточными ригелями (для крепления балок вокруг дымоходов и печей). Варианты крепления стыковки балок приведены на рис.6.

Крепление стыка балок выполняют с помощью черепных брусков, способом врезки с креплением скобами или при помощи хомутов. Все способы крепления выполняют с прошивкой торцов гвоздями или скобами.

 

7. Материалы для ремонта перекрытий.

Для изготовления деревянных конструкций следует применять древесину преимущественно хвойных пород. Древесину твердых лиственных пород следует использовать для нагелей, подушек и других ответственных деталей.

Древесина для несущих элементов деревянных конструкций должна удовлетворять требованиям 1, 2 и 3-го сорта по ГОСТ 8486-66*, ГОСТ 2695-71*, ГОСТ 9462-71*, ГОСТ 9463-72*.

Конструктивные меры и защитная обработка древесины должны обеспечивать сохранность деревянных конструкций при транспортировании, хранении и монтаже, а также долговечность их в процессе эксплуатации.

Конструктивные меры должны предусматривать:

1. предохранение древесины конструкций от непосредственного увлажнения атмосферными осадками, грунтовыми и талыми водами (за исключением опор воздушных линий электропередачи), производственными водами и др.;
2. предохранение древесины конструкций от промерзания, капиллярного и конденсационного увлажнения;
3. систематическую просушку древесины конструкций путем создания осушающего температурно-влажностного режима (естественная и принудительная вентиляция помещения, устройство в конструкциях и частях зданий осушающих продухов, аэраторов).

Балки, обычно из сосны или ели, для межэтажных перекрытий должны быть сухими (допустимая влажность - не более 14%; при правильном хранении древесина приобретает такую влажность через год).

ПРИМЕЧАНИЕ: Чем суше балка, тем она прочнее и тем меньше прогибается от нагрузки. Повышенные требования к прочности балок перекрытия объясняется тем, что балки межэтажных и чердачных перекрытий опираются на стены только своими концами и редко, когда под ними ставят опоры.

Чтобы межэтажные балки не прогибались, их следует тщательно рассчитывать (см. табл.1-4) и укладывать на расстояние не более 1 м друг от друга.

Самая прочная на изгиб балка - это брус с соотношением сторон 7:5 (частей), т.е. высота балки должна равняться семи каким-то единицам меры, а ширина - только пяти мерам.

Круглое бревно выдерживает большую нагрузку, чем вытесанный брус, однако оно и менее прочно работает на изгиб.

 

Ответ на Ваши вопросы | Назад на первую страницу | Строительные работы | Путеводитель по сайту |
| ©2005 CAMremont |
| При использовании материалов сайта ссылка на www.camremont.ru обязательна. |
|
| |