Подготовительные работы перед ремонтом гидроизоляции. Ремонт и герметизация стыков фундамента и стен подвалов. Выполнение грунтовочного покрытия. Вскрытие грунта при ремонте фундамента.

 

Оклеечную гидроизоляцию с применением битума, дёгтя и мастик на их основе следует выполнять в соответствии со СНиП 3.04.01-87 разд.2, а полимерную гидроизоляцию согласно СНиП 3.04.03-85.

Гидроизоляцию покрытия (подстилающего слоя пола) из щебня с пропиткой битумом следует производить в соответствии со СНиП 3.06.03-85.

 

1. Подготовительные работы перед ремонтом гидроизоляции.

Устранение дефектов в гидроизоляции фундамента предусматривает обычно выполнение хотя и небольших по объёму, но самых разнообразных и специфических работ.

При вскрытиях могут обнаружиться дополнительные дефекты, которые невозможно обнаружить, пока не вскрыт сам фундамент из-под слоя грунта.

Работы по устранению дефектов в надземных и подземных сооружениях подразделяются: на подготовительные работы и основные.

I. К подготовительным работам относят:

  1. выборочное вскрытие слоёв грунта в местах разрушения фундаментных стен и стен подвала, с предохранением вскрытых мест от промокания;
  2. обследование конструкций с установлением причин возникновения дефектов, разрушения и порчи материалов;
  3. разработку первоочередных мероприятий по усилению конструкций с определением способов и порядка выполнения производства работ;
  4. разработку предохранительных мер по сохранности здания и отдельных его конструкций, при разработке грунта в местах протечки и разрушения фундамента;
  5. изготовление стальных конструкций и других элементов для устройства креплений отрытых из-под слоя грунта наружных стен подвалов, простенков, частей фундамента и других наружных конструкций;
  6. выбор вяжущих и подбор необходимых грунтовочных смесей, бетонов и растворов для заделки дефектных участков;
  7. лабораторные и гидрогеологические исследования материалов, оснований, кладок, бетонов, древесины, металла, подвергшихся деформациям под воздействием промочек и протечек, ползучести грунта, оползневых явлений, агрессивности среды;
  8. заготовку необходимых инструментов и приспособлений для производства работ.

 

 

II. К основным работам относят непосредственное выполнение работ по составленной и предварительно подготовленной технической документации:

  1. разборку грунта в местах протечек и разрушения гидроизоляции;
  2. устройство креплений грунта и несущих конструкций;
  3. установку усиливающих конструкций (стальных рам, тяжей, диафрагм противовибрационных экранов и др.);
  4. приготовление растворов, бетонов и гидрозащитных смесей, мастик для заделок и усиления конструкций гидроизоляции, подготовку и раскрой материалов;
  5. инъецирование гидрозащитных смесей в тело кладки;
  6. зачеканка швов, стыков, уход за бетоном и штукатуркой;
  7. устройство защитных слоёв обмазочной (по оштукатуренной поверхности кладки фундаментных стен) или оклеечной гидроизоляции;
  8. выполнение обратной засыпки после набора гидроизоляцией технологической крепости после просушки;
  9. ведение исполнительной документации, контроль качества выполненных работ;
  10. наблюдение за состоянием конструкций после ремонта и усиления гидрозащиты.

Для обеспечения высокого качества гидроизоляционных работ следует организовать систематическую проверку за подготовкой поверхностей к гидроизоляции, что особенно важно при устройстве плёночной, оклеечной, обмазочной и мастичной гидроизоляции.

 

1.1. Подготовка изолируемой поверхности фундамента.

Высокое качество гидроизоляции достигается тщательным выполнением всего цикла работ. Подготовка изолируемой поверхности включает в себя:

  1. её очистку и выравнивание,
  2. сушку и огрунтовку под окрасочную изоляцию,
  3. обмазочную изоляцию.

В процессе очистки и выравнивания с поверхности:

  1. удаляют грязь, посторонние предметы, мусор,
  2. удаляют наплывы бетона,
  3. разрушают цементную пленку,
  4. срезают выступы арматуры,
  5. заделывают углубления и раковины.

Очистку швов от пыли выполняют сжатым воздухом или продувкой (в обрат) пылесосом.

Острые углы между пересекающимися поверхностями необходимо сглаживать и придавать им овальную форму.

Следует обратить ВНИМАНИЕ на устройство закруглений в местах сопряжений.

Варианты устройства гидроизоляции в углах стен подвалов показаны на рис.1.

Схема устройства гидроизоляции пола в углах стен подвалов.
Схема устройства гидроизоляции пола в углах стен подвалов

1- усиление угла рулонным материалом; 2- приклейка рулонного материала внахлёст; 3- усиление угла накладкой из кровельного стального листа (выбирается по месту и наклеивается на мастике).

При низком качестве поверхности стен подвала для её выравнивания, а также при гидроизоляции стен из кирпичной кладки целесообразно их оштукатурить цементно-песчаным раствором на портландцементе.

Бетонная поверхность, подготовленная к нанесению защиты, не должна иметь выступающей арматуры, раковин, наплывов, околов ребер, масляных пятен, грязи и пыли.

Закладные изделия должны быть жёстко закреплены в бетоне; фартуки закладных изделий устанавливают заподлицо с защищаемой поверхностью.

Места примыкания пола к колоннам, фундаментам под оборудование, стенам и другим вертикальным элементам должны быть замоноличены.

Опоры металлоконструкций должны быть обетонированы.

Влажность бетона в поверхностном слое толщиной 20 мм должна быть не более 4%.

При производстве гидроизоляции очень важно обеспечить:

  1. непрерывность нанесения слоёв,
  2. отсутствие пустот между слоями,
  3. отсутствие водяных или воздушных пузырей.

А также контролировать правильность подготовки шва, состав мастик и т.п., при устройстве гидроизоляции осадочных и стыковочных швов.

Если известно, что на изолируемых стенах могут образоваться трещины (при осадке нового дома), то окрасочную и асфальтовую гидроизоляцию армируют сплошной прочной тканью или мягкой проволочной сеткой, прокладывая армирующий слой между первым и вторым слоями гидроизоляции.

Количество швов в сооружении, подвергающемуся действию грунтовых вод, должно быть минимальным. Швы должны быть очищены, замоноличены и уплотнены.

 

 

1.2. Подготовка материалов.

Контроль качества исходных материалов, применяемых для гидроизоляции, заключается:

  1. в проверке соответствия материалов требованиям ГОСТ и ТУ,
  2. в наблюдении за правильностью дозирования компонентов по принятым рецептурам;
  3. в наблюдении за технологией приготовления рабочих составов и своевременностью их использования.

При поступлении материалов к месту приготовления рабочих составов проверяется их годность по срокам выпуска, указанным в паспортах.

Все материалы, применяемые для изоляции стыков, должны отвечать требованиям действующих нормативных документов (ГОСТ, ТУ).

 

2. Ремонт и герметизация стыков фундамента и стен подвалов.

Стыки конструкций фундамента и подвалов, а также осадочные швы заполняют пластичными и эластичными материалами, которые не твердеют и не высыхают в течение длительного времени:

  • мастиками на основе полиизобутилена УМ-40, УМС-50, ИЗОЛ;
  • нефтепродуктами типа пороизола,
  • пористыми жгутами из полихлоропренового каучука типа гернит и др.

Стыки могут быть утепленными и неутеплёнными. К утеплённым относятся стыки, имеющие зону теплоизоляции.

Для обеспечения влагозащиты стыки в фундаментных стенах выполняют закрытыми.

К стыку наружных стен фундамента относятся:

  1. часть конструкции фундаментной стены, находящейся между смежными элементами -
    • наружными стеновыми блоками и стеновыми панелями;
    • наружными стеновыми блоками и перекрытиями;
    • плитами балконов и лоджий;
  2. включая примыкание поверхности элементов, объединяемых в единую конструкцию.

Для проведения ремонта стыковых соединений, стык должен быть тщательно расчищен снаружи, все неуплотнённые воздухо- и водозащитные материалы из стыка удаляются.

После этого в стык устанавливаются новые уплотняющие жгуты с мастикой или стык полностью заполняется только герметиком - герметической мастикой.

 

2.1. Герметизация стыков уплотняющими жгутами.

Уплотняющие жгуты, устанавливаемые заново в стык, должны быть обжаты на 20…25% диаметра (ширины) их сечения.

Уплотняющие жгуты устанавливаю в стык насухо без обмазки клеем.

Схема выполнения гидроизоляции закрытых наружных стыков в конструкциях фундамента и подвалов показана на рис.2.

Узлы гидроизоляции в вертикальных стыках стен подвала.
Узлы гидроизоляции в вертикальных стыках стен подвала

1- фундаментная подушка; 2- стеновой блок фундамента; 3- бетонный монолит углового стыка блоков; 4- бетонный монолит внутреннего стыка блоков; 5- блоки внутренней стены подвала; 6- цементная гидроизоляция состава 1:2.
Узел 1: 7- жгутовый уплотняющий герметик; 8- нетвердеющая мастика; 9- защитное покрытие герметика.

Заведение жгутов следует производить с помощью закруглённой деревянной лопатки. Соединяют жгуты по длине "на ус".

НЕЛЬЗЯ сращивать жгуты ближе, чем на 0,5 м от места пересечения панелей (блоков).

Нетвердеющие мастики следует укладывать в устье стыка без разрывов и наплывов с помощью электрогермитизаторов типа "Шмель" и "Стык".

Ремонт закрытых стыков выполняется в соответствии с требованиями "Руководства по герметизации стыков наружных стен" (ОНТИ ПНИИ АКХ, 1976г.).

Работы по ремонту и утеплению стыков следует выполнять в тёплое время года в сухую погоду.

 

 

2.2. Герметизация стыков мастикой.

Герметизацию стыков большой ширины выполняют мастикой в два-три приёма: сначала вдоль граней стыкуемых конструкций, а затем посередине.

После укладки слой мастики с помощью деревянной расшивки, смоченной в воде или мыльном растворе, следует разровнять и придать его поверхности форму.

Затвердевающие мастики следует наносить в устье стыка с помощью пневматических пистолетов или ручных шприцев либо шпателем.

При этом сопло пистолета должно быть заведено в стык возможно глубже, чтобы не случилось пустот.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

  1. наносить отвердевающие мастики кистью;
  2. наносить герметизирующие мастики на пыльные и влажные поверхности, а также при смешении составляющих двухкомпонентных отвердевающих мастик изменять соотношение компонентов, указанное в паспорте на материал, или добавлять в них растворители.

Если при нанесении получился слишком толстый слой, его следует срезать, на зачищенное место снова напылить, чтобы не была нарушена пароизоляционная плёнка.

После нанесения пароизоляции в стык, его следует обязательно покрыть гидрофобным составом.

ПРИМЕЧАНИЕ: Мастику готовят в отапливаемом помещении в количестве, не превышающем 2/3-часовую потребность. Готовят мастику в соответствии с указаниями, разработанными для каждого типа мастик в отдельности, путём смешивания компонентов. Заливают мастику в шприц на рабочем месте.

Для защиты герметизирующих мастик применяют полимерцементные растворы М-100.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ применять в качестве защитного слоя цементно-песчаный раствор, а также заполнять устье стыка полимерцементным раствором.

Наносить защитные покрытия на нетвердеющие мастики можно непосредственно после герметизации стыков. На отвердевающие мастики защитные покрытия наносят после отвердения, но не ранее, чем через сутки после герметизации стыков.

 

 

3. Выполнение грунтовочного покрытия.

Высокое качество гидроизоляции достигается тщательным выполнением всего цикла работ.

При низком качестве поверхности стен подвала для их выравнивания, а также при гидроизоляции стен из каменной и кирпичной кладки целесообразно стены оштукатурить цементно-песчаным раствором на портландцементе.

Варианты выполнения гидроизоляции стен сборного фундамента для двухэтажного и выше дома без подвала, при расположении фундамента выше грунтовых вод, показаны на рис.3.

Варианты гидроизоляции сборного фундамента выше грунтовых вод для малоэтажного дома.
Варианты гидроизоляции сборного фундамента выше грунтовых вод для малоэтажного дома

1- песчаная или гравийная подготовка под фундамент; 2- бетонная заделка; 3- фундаментная плита со скосами; 4- фундаментная плита без скосов; 5- фундаментные блоки стен подвала; 6- цементный раствор состава 1:2; 7- гидроизоляция; 8- кирпичные столбики под балки деревянного пола; 9- бетонная подготовка под полы на грунте; 10- стена наружная; 11- стена внутренняя; 12- слой полов; 13- облицовка цоколя; 14- отмостка.

Перед нанесением обмазочной и окрасочной изоляции поверхность необходимо загрунтовать. Для обеспечения надёжного сцепления грунтовки с основанием целесообразно нанести грунт в 2 слоя:

  1. сначала на изолируемую поверхность при помощи пистолета-распылителя или маховой кисти наносят 1 слой из холодного раствора битума в керосине,
  2. а затем (после полного высыхания) наносят другой слой грунта из раствора битума в бензине.

Обычные грунтовки для битумных мастик состоят из 1 части битума и 3 частей растворителя (керосин, бензин, уайт-спирит и др.).

В остальных случаях РЕКОМЕНДУЕТСЯ применять грунтовки из соответствующей основы гидроизоляционного покрытия, но в более жидком виде, или использовать готовые к употреблению грунтовые материалы.

Наносить окрасочные слои можно только после того как полностью высох грунтовочный или отвердел нижележащий слой.

При применении битумных эмульсий, эмульсионных паст, а также мастик на их основе высушивать изолируемые основания НЕ СЛЕДУЕТ.

 

 

4. Вскрытие грунта при ремонте фундамента.

Практика показала, что наиболее радикальным способом усиления наружных и ослабленных бутовых и кирпичных фундаментов является устройство одно- или двухсторонних бетонных рубашек с последующим инъецированием раствора в кладку фундамента через оболочку бетонной рубашки.

Для выполнения такого рода работ отрывают траншею вдоль намеченного к усилению участка фундамента до отметки его заложения.

В зависимости от длины здания и степени нарушения конструкций грунт отрывают на участках длиной 2…6 м при ширине траншеи 70…100 см.

При выполнении работ по ремонту и усилению наружной гидроизоляции фундаментов в мокрых грунтах земляные работы должны проводиться отдельными участками, последовательно, по предварительно намеченной схеме производства.

При разработке котлованов ниже горизонта грунтовых вод применяют открытый водоотлив, т.е. рядом вырывают котлован более глубокий для отвода воды. Или выполняют искусственное понижение уровня грунтовых вод - откачку воды насосами.

Более подробно о выполнении водоотвода в котлованах смотрите в разделе сайта "Устройство временного дренажного колодца с насосом".

Случайные переборы грунта заполняют разрабатываемым грунтом, доводя его плотность (трамбованием) до естественного состояния или заполнением раствора бетона.

И обязательно укрепляют стенки грунта от обвалов.

С этой целью определяют расстояния от бровок выемки до места складирования грунта и материалов, а также до трасс движения транспорта и строительных механизмов, при которых гарантируется устойчивость стенок откосов.

Следует принимать необходимые МЕРЫ БЕЗОПАСНОСТИ против падения и скольжения рабочих по поверхности откосов.

Засыпку котлована выполняют после полного высыхания гидроизоляции. Поэтому такие работы лучше всего выполнять в летний период - период наименьшего уровня грунтовых вод.

При засыпке пазух фундамента должна быть предусмотрена защита изоляционного слоя от механических повреждений. Изолированная стена сначала засыпается песком, а затем придавливается грунтом.

ПРИМЕЧАНИЕ: Если зажать (плотно засыпать грунтом) оклеечную гидроизоляцию не представляется возможным, то её применять НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ.

 

Пока всё. Удачи!