Причины нарушения гидроизоляции фундаментов и подвалов.

 

Оклеечную гидроизоляцию с применением битума, дегтя и мастик на их основе следует выполнять в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 разд.2, а полимерную гидроизоляцию согласно СНиП 3.04.03-85.

Гидроизоляцию покрытия (подстилающего слоя пола) из щебня с пропиткой битумом следует производить в соответствии с требованиями СНиП 3.06.03-85.

 

1. Причины нарушения гидроизоляции фундаментов и подвалов.

Устройство гидроизоляции (влагоизоляции) - ключевой вопрос умения строить, потому что, к примеру, стена, выполненная с неровностями, сможет удержать балку или перемычку, но если имеет дефекты гидроизоляции, то вода непременно проникнет сквозь неё.

Сооружение служит до тех пор, пока дождь, снег, мороз или влага, поступающая из грунта, не разрушат его.

Большинство индивидуальных домов, особенно старой постройки, сооружены с дефектами изоляции.

 

1.1. Ошибка в выборе площадки и материалов для строительства.

Протечка грунтовой воды в подвалах вызываются неправильным выбором места строительства (рядом с водоёмами) неверным выбором строительных материалов, несоблюдением технологии процесса строительных работ.

Для наружных стен подвалов, находящихся под постоянным напором грунтовых вод, иногда используются кирпичная и бутовая кладка, бетонные стеновые блоки, в которых с внешней стороны применена рулонная гидроизоляция.

Такие конструкции со множеством швов не обеспечивают водонепроницаемость стен подвала и примыканий.

Для качественного выполнения изоляционных работ необходимо иметь представление об используемых материалах.

Изоляционные материалы не настолько известны, как кирпич или растворы, а об их применении вообще ничего не знают.

 

 

1.2. Причины дефектной гидроизоляции.

Под изоляцией кровли понимают водостойкое покрытие, но не все знают, что толь, уложенный без обеспечения хорошего стока воды, рано или поздно загнивает.

Было бы ошибочно думать, что сам по себе толь или кровельный картон является хорошим изоляционным материалом.

Надёжность его зависит от количества, содержащегося в нём битума или дёгтя, которые, собственно говоря, и являются изоляционными материалами, но они легко повреждаются и дают трещины.

Для основы, на которую наносят битум или дёготь, используют картон, особенно хорошо, если он джутовый, но таковой из-за его дороговизны используют только в наиболее ответственных местах, например, для покрытия разжелобков в кровлях.

Дефекты толя возникают и из-за неправильного хранения при складировании, когда рулоны укладывают друг на друга в лежачем положении, а не устанавливают вертикально.

Рулоны сминаются, растрескиваются.

Если же настил не проветривается и снизу увлажнён - толь начинает гнить и теряет прочность, хотя первое время битумное покрытие скрывает появившиеся дефекты.

То есть изоляцию обеспечивают не битуминизированные листы картона, а нижняя, верхняя и промежуточная обмазка картона битумом.

Поэтому большой ошибкой является промазка не по всей поверхности гидроизоляции.

Особенно часто экономят на нижней обмазке по бетону - на поверхность лишь набрызгивают битум, чтобы толь только прилип к ней.

Причиной дефектной изоляции становится и плохая подготовка поверхности стяжки, неровности изолируемой поверхности.

Очень часто наблюдаются повреждённые цоколи зданий. Здесь несколько причин:

  1. Чаще всего это связано с тем, что в соответствии с условиями строительства уровень пола первого этажа расположен выше поверхности отмостки вокруг здания.
  2. Стены первого этажа имеют горизонтальную изоляцию, но влага, минуя гидроизоляцию, проникает из засыпки за наружными стенами (рис.1 и рис.2).
  3. При этом влажные пятна распространяются всё выше по наружной стене, промерзая на наружной поверхности и покрываясь плесенью на её внутренней поверхности.

Причина увлажнения цоколя дома из-за выполнения гидроизоляции фундамента на уровне отмостки показана на рис.1.

Увлажнение цоколя здания из-за выполнения гидроизоляции фундамента на уровне отмостки.
Увлажнение цоколя здания из-за выполнения гидроизоляции фундамента на уровне отмостки

1- фундамент здания; 2- цоколь; 3- слой гидроизоляции (выполнен с ошибками); 4- увлажнённая штукатурка; 5- пятна сырости на цоколе; 6- грунтовая обсыпка; 7- песчано- гравийная подготовка; 8- бетонная подготовка; 9 полы; 10- отмостка вокруг здания.

В другом случае между двумя плоскостями отмостки и пола первого этажа здания устраивают гидроизоляцию, которая препятствует увлажнению выше уровня пола, но опасность промерзания цоколя всё равно остаётся.

 

 

Причина увлажнения цоколя дома из-за выполнения гидроизоляции фундамента на уровне отмостки и пола первого этажа показана на рис.2.

Причина увлажнения цоколя дома из-за выполнения гидроизоляции фундамента на уровне отмостки и пола первого этажа.
Причина увлажнения цоколя дома из-за выполнения гидроизоляции фундамента на уровне отмостки и пола первого этажа

1- фундамент здания; 2- цоколь; 3- нижний слой гидроизоляции; 4- верхний слой гидроизоляции; 5- пятна сырости на цоколе; 6- грунтовая обсыпка; 7- песчано- гравийная подготовка; 8- бетонная подготовка; 9- полы; 10- отмостка вокруг здания.

Единственно правильным решением гидроизоляции цокольной стены является устройство вертикальной гидроизоляции внутренней поверхности стены, пароизоляции под полом первого этажа - слой гравия одной фракции толщиной 20 см - вода в гравии поднимается на небольшую высоту.

Способ защиты цоколя дома и пола первого этажа от увлажнения - гидроизоляция фундамента и гравийная подсыпка показан на рис.3.

Защита цоколя дома и пола первого этажа от увлажнения - гидроизоляция фундамента и гравийная подсыпка.
Защита цоколя дома и пола первого этажа от увлажнения - гидроизоляция фундамента и гравийная подсыпка

1- фундамент здания; 2- штукатурка или облицовка цоколя; 3- нижний слой гидроизоляции; 4- боковой и верхний слой гидроизоляции; 5- наружная стена; 6- грунтовая обсыпка; 7- щебеночно-гравийная подготовка; 8- бетонная подготовка; 9 полы; 10- отмостка вокруг здания.

Если в подвале вертикальную изоляцию подводят не под цоколь, а под отмостку, дождевая вода поднимается по стене, в большинстве случаев вызывая промерзания зимой.

 

 

Ошибка при устройстве вертикальной гидроизоляции подвала дома показана на рис.4.

Устройство вертикальной гидроизоляции подвальной стены выполнено неправильно.
Устройство вертикальной гидроизоляции подвальной стены выполнено неправильно

1- стена подвала; 2- полы подвала; 3- цоколь дома; 4- отмостка вокруг цоколя; 5- стена дома; 6- перекрытие подвала; 7- наружная гидроизоляция стены подвала; 8- защитная стенка гидроизоляции; 9- пятно сырости на стене дома.

Защита подвалов и фундаментов должна выполняться в следующей технологической последовательности:

  1. подготовка защищаемой поверхности под защитное покрытие;
  2. подготовка материалов;
  3. нанесение грунтовки, обеспечивающей сцепление последующих слоев защитных покрытий с защищаемой поверхностью;
  4. нанесение защитного покрытия;
  5. сушка покрытия или его термообработка.

Какие выполнять работы перед гидроизоляцией стен подвала смотрите в разделе "Подготовительные работы перед ремонтом гидроизоляции".

 

Пока всё. Удачи!