Способы ремонта гидроизоляции фундамента и стен подвала.

 

Оклеечную гидроизоляцию с применением битума, дегтя и мастик на их основе следует выполнять в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 разд.2, а полимерную гидроизоляцию согласно СНиП 3.04.03-85.

Гидроизоляцию покрытия (подстилающего слоя пола) из щебня с пропиткой битумом следует производить в соответствии с требованиями СНиП 3.06.03-85.

 

 

1. Способы ремонта гидроизоляции фундамента и стен подвала.

 

До начала работ по ремонту фундамента должны быть выявлены и устранены причины, вызвавшие его разрушение.

Кладка новых участков фундамента взамен разбираемых производится после предварительной промывки его старой части водой.

Новую кладку необходимо перевязывать с существующей, а швы плотно заполнять раствором.

При ремонте гидроизоляции стен фундамента выполняют следующие работы:

  1. Очистку стен от грязи и раствора со снятием повреждённой изоляции.
  2. Устройство цементной стяжки с выравниванием и затиркой поверхности.
  3. Разогрев битума.
  4. Нанесение первого слоя изоляции горячим битумом толщиной 2 мм.
  5. Нанесение второго слоя изоляции толщиной 1 мм с проверкой толщины изоляции щупом.

В процессе ремонтных работ должна быть полностью восстановлена нарушенная гидроизоляция фундамента (горизонтальная и вертикальная).

Варианты устройства гидроизоляции фундаментов и пола в подвале при расположении грунтовых вод ниже подошвы фундамента показаны на рис.1.

Варианты гидроизоляция фундамента и пола при расположении грунтовых вод ниже подошвы фундамента.
Варианты гидроизоляция фундамента

1- горизонтальная гидроизоляция; 2- вертикальная гидроизоляция; 3- фундамент; 4- стены наружные; 5- стены внутренние; 6- отмостка вокруг дома или тротуар; 7- подготовка под полы; 8- фундаментные столбики под балки деревянного пола; 9- дощатый пол; 10- подсыпка под насыпные полы; 11- бетонные полы; 12- плиточный пол; 13- ж/б плиты перекрытия; 14- полы по ж/б перекрытиям; 15- наружная облицовка цоколя здания.

По способу устройства в малоэтажном строительстве гидроизоляцию выполняют следующих видов:

  • окрасочная или обмазочная;
  • оклеечная или рулонная;
  • литая и штукатурная.

 

1.1. Ремонт окрасочной гидроизоляции.

Если в процессе эксплуатации подземных сооружений возникают нарушения, производится ремонт гидроизоляции.

Ремонт окрасочной гидроизоляции состоит во вскрытии мест, где просачивается вода, и в восстановлении обмазочной изоляции.

При наличии трещин или разрушения кладки или бетонной конструкции, предварительно усиливают кладку или конструкцию.

Окрасочная гидроизоляция - это сплошное в 2…4 слоя водонепроницаемое покрытие, выполненное окрасочным (обмазочным) способом и имеющёё общую толщину 3…6 мм.

Окрасочная гидроизоляция применяется как внутри помещений, так и в грунте и только со стороны действия воды.

Применяют окрасочную гидроизоляцию в основном для защиты от капиллярной влаги в дренирующих грунтах (песчаных, галечных и скальных).

Но применение окрасочной гидроизоляции ограничено из-за недостаточно долговечности покрытия.

Обнаруженные в окрасочном покрытии дефектные участки должны быть обязательно исправлены. Дефекты в окрасочной битумной гидроизоляции (губчатость, трещины, каверны и расслоения) устраняют путём расчистки дефектных мест и покрытия их вновь гидроизоляционным материалом.

 

 

Случается, что под действием солнечных лучей вся вертикальная часть гидроизоляции стен подвала сползает и разрушается.

Изоляционные работы заканчивают битумной обмазкой. Этот чёрный слой сильно нагревается на солнце, и битум, обладающий низкой температурой плавления, растекается и сползает.

Против растекания и сползания вертикальной гидроизоляции стен подвала применяют простую побелку вертикальной поверхности изоляции толстым слоем извести, что полезно с двух точек зрения.

Во-первых, белый цвет отражает световые лучи, защищая битум от растапливания.

Во-вторых, когда приступают к сборке арматуры, на белом фоне хорошо видны дефекты изоляционного слоя, что позволяет их вовремя исправить.

Защита вертикальной гидроизоляции стен подвала от солнечной радиации при выполнении строительных работ показана на рис.2.

Защита вертикальной гидроизоляции стен подвала от солнечной радиации при выполнении строительных работ.
Защита вертикальной гидроизоляции стен подвала от солнечной радиации

1- стены подвала; 2- вертикальная гидроизоляция; 3- горизонтальная гидроизоляция; 4- пригруз по верху вертикальной гидроизоляции; 5- битумная обмазка.

Также РЕКОМЕНДУЕТСЯ наряду с побелкой прижать толь чем-нибудь сверху, чтобы он не сползал, а заодно и прикрыть его от солнечных лучей.

Устройство битумной изоляции выполняют только при температуре наружного воздуха выше +5°С и по сухой поверхности.

С началом дождя работу прерывают и продолжают только тогда, когда поверхность снова станет сухой. Иначе влага будет препятствовать прилипанию битума.

К тому же вода, испаряясь, вызывает вздутие изоляционного слоя.

Дефектные участки расчищают (удаляют покрытие) металлическими щётками или скребками, выравнивают и просушивают.

Рубчатость (рыхлость) и вздутия в битумно-латексном и битумно-наиритовом покрытии устраняют, уплотняя их трамбовкой и нанося дополнительные слои гидроизоляционного материала.

Участки всех видов окрасочной гидроизоляции недостаточной толщины дополнительно покрывают гидроизоляционными составами.

Окрасочную гидроизоляцию наносят на изолируемую поверхность в виде битумных мастик, а также мастик, приготовленных на основе синтетических смол.

Мастики наносят с помощью форсунок и распылителей слоями толщиной примерно 2 мм. Устройство изоляции вручную допускается при объёме работ не более 500 м2.

При выполнении работы вручную окрасочную гидроизоляцию из битумных мастик наносят щёткой на высушенные и огрунтованные поверхности, используя приёмы малярных работ.

Окрасочную гидроизоляцию применяют в основном для защиты от капиллярной влажности или снаружи или и внутри подвалов.

При наличии гидростатического напора до 2 м эту изоляцию можно применять в том случае, если нет деформационных швов и если можно её периодически осматривать и ремонтировать.

Окрасочную битумную гидроизоляцию составляют из нефтяных битумов (в том числе разжиженных и эмульгированных) или мастик - каких, смотрите ниже. Её наносят на изолируемую поверхность с увлажняемой стороны в 2…4 слоя общей толщиной 3…6 мм.

Перед нанесением окрасочного состава:

  1. основание должно быть очищено от грязи
  2. и огрунтовано разжиженным окрасочным составом,
  3. углы и грани оклеены полосками стеклосетки или гидроизола шириной не менее 20 см.

Расход материалов на устройство 1 м2 боковой обмазочной гидроизоляции стен и фундаментов по выровненной поверхности (без грунтовки):

  • битумная мастика в 2 слоя - 4,1 кг;
  • дрова - 0,004 м3.

Как приготовить горячую мастику смотрите в разделе сайта САМремонт.

 

 

1.2. Ремонт рулонной или оклеечной гидроизоляции.

Ремонтируя оклеечную изоляцию, следует помнить, что дефект может находиться в стороне или выше выхода воды через стену (наличие пятна).

Чтобы ликвидировать течь, применяют:

  1. водонепроницаемые замазки,
  2. расширяющийся цемент,
  3. силикатизацию кирпичной кладки,
  4. нагнетание горячего битума и т.п.

При силикатизации в кладку под давлением нагнетают растворы силикатов. Для этого в кирпичной кладке просверливают отверстия на глубину 10 см и в них вставляют металлические трубки-инъекторы. Иногда применяют электросиликатизацию, т.е. силикатизацию в электрическом поле с градиентом потенциала 0,7…1,0 В/см.

Пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, проколы, губчатое строение, потёки и наплывы на поверхности изоляции НЕ ДОПУСКАЮТСЯ.

Оклеечная гидроизоляция - это сплошной водонепроницаемый ковёр из рулонных или плёночных гидроизоляционных материалов, наклеиваемых послойно мастиками на огрунтованную поверхность изолируемой конструкции.

Для предохранения от механических повреждений и сползания оклеечная гидроизоляция должна быть защищена и зажата защитной конструкцией из бетона, железобетона, кирпича и т.д.

При невозможности обеспечить прижим применять оклеечную гидроизоляцию НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ.

Устраивая горизонтальную гидроизоляцию, поверхность стены предварительно выравнивают раствором.

При устройстве вертикальной изоляции это не считают необходимым делать и часто не удаляют из швов лишний затвердевший раствор, оставляя кладку неровной.

Гидроизоляция прижимается землёй к стене, в результате неровностей получает разрывы и пропускает воду.

Повреждение вертикальной гидроизоляции из-за неровной поверхности стен фундамента показано на рис.3.

Разрывы вертикальной гидроизоляции из-за неровной поверхности стен фундамента.
Разрывы вертикальной гидроизоляции из-за неровной поверхности стен фундамента

1- стена подвала; 2- вертикальная гидроизоляция; 3- горизонтальная изоляция; 4- неровная поверхность стены; 5- разрывы слоя гидроизоляции; 6- защитная стенка гидроизоляции; 7- обратная засыпка стен подвала.

Этого можно избежать затиркой вертикальной стены раствором, ликвидируя все острые выступы и углы кладки.

Вертикальную изоляцию чаще всего устраивают, расстилая рулонный материал по уже готовой защитной кладке. Величина такой корытообразной изоляции зависит от высоты вертикальной кладки подвала.

Затем (при необходимости устройства защитных стен) приступают к кладке защитных конструкций внутри т.н. "корыта".

Дефекты (трещины в рулонном материале, разрывы в гидроизоляции примыканий и других мест, вздутия ковра, плохое качество склейки нижнего слоя рулонного материала с изолируемой поверхностью и отдельных слоев между собой), обнаруженные в выполненной гидроизоляции, должны быть устранены.

  1. Заделка трещин и разрывов заключается в расчистке, покрытии мастикой и заклейке полосой рулонного материала шириной не менее 100 мм.
  2. Вздутия ковра необходимо разрезать крестообразно острым ножом. При обнаружении под разрезанным вздутием влаги её необходимо удалить, а участок в месте вздутия заклеить заплатой.
  3. Отставшие края полотнищ в местах нахлестки заполняют мастикой и заклеивают сверху заплатой шириной не менее 100 мм. Покрытие не должно иметь трещин, проколов и разрывов.
  4. Поврежденные участки покрытия (разрывы, проколы, прожоги), а также участки швов, заделывают заплатами из материала покрытия, привариваемыми или приклеиваемыми по контуру дефектного участка.
  5. Складки в гидроизоляционном ковре разрезают, края надреза стягивают и приваривают внахлестку, полученный шов заклеивают или заваривают заплатой.

В процессе производства работ по ремонту и устройству рулонной битумной гидроизоляции необходимо тщательно контролировать температуру приклеивающих мастик, а также правильность наклейки рулонного материала (соблюдение установленных размеров нахлестки швов, размещение их вразбежку, прочность наклейки, отсутствие непроклеенных мест).

Расход материалов для оклеечной гидроизоляции в 2 слоя:

  1. гидроизоляционные рулонные материалы (пергамин, бризол, изол, гидроизол, стеклорубероид, фольгоизол и др.)- 2,4 м2;
  2. мастика - 6,3 кг;
  3. дрова - 0,007 м3.

Окрасочную гидроизоляцию с оклеечной соединяют путём наклейки всех слоев последней на окрасочную гидроизоляцию на полосе шириной не менее 50 см с устройством дополнительной окрасочной гидроизоляции по оклеечной на этой же полосе.

Для вертикальной оклеечной гидроизоляции следует применять только гнилостойкие рулонные материалы: дегтебитумные (ДБ), гудрокамовые (РГМ), гидроизол, изол, стеклоткани, стекловойлок.

Применять для гидроизоляции негнилостойкие материалы (рубероид, пергамин, толь, и др.) ЗАПРЕЩЕНО.

Качество изолируемой поверхности под мастичный гидроизоляционный ковёр и каждый последующий слой тщательно должно проверяться. Ковёр гидроизоляции должен быть сплошным, не иметь раковин, вздутий и отслоений.

Качество приклейки рулонного материала, проверяемого путём отрыва одного слоя от другого, определяют исходя из того, что разрыв должен проходить не по склеенной поверхности, а по рулонному материалу.

Отслаивание одного слоя от другого по склеенной поверхности НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. Все обнаруженные дефектные места расчищают и покрывают заново.

При выполнении работ по усилению наружной гидроизоляции фундаментов в мокрых грунтах земляные работы должны проводиться отдельными участками, последовательно, по предварительно намеченной схеме производства.

 

 

1.3. Ремонт литой или асфальтовой гидроизоляции.

Литая гидроизоляция - это сплошной водонепроницаемый ковёр, образованный розливом, разравниванием, поярусной заливкой растворов и мастик в щели между поверхностями элементов. Может быть армирована металлической сеткой или стеклотканью.

Литая гидроизоляция применяется на горизонтальных поверхностях.

Различают горячую и холодную литую гидроизоляцию. Асфальтовые мастики и растворы при применении должны быть жидкотекучими, а затем затвердевать, создавая водонепроницаемый слой.

Готовая асфальтовая гидроизоляция не должна иметь трещин, каверн и расслоений. Дефектные, участки расчищают и заделывают горячей асфальтовой мастикой.

Целостность изоляционного покрытия гидроизоляции из холодных асфальтовых мастик проверяют по полноте испарения воды из покрытия, вдавливая штамп диаметром 20 мм, имеющий выпуклую сферическую поверхность со стрелой прогиба, равной 4 мм.

При таком испытании образующиеся на поверхности гидроизоляции углубления не должны быть более 2 мм.

  1. Гидроизоляционное покрытие не должно иметь сквозных трещин, вздутий (пузырей), губчатости, потеков. Остающиеся после контроля толщины проколы и подрезы обжимают с краёв и перекрывают слоем мастики толщиной 2…3 мм.
  2. Вздутия (пузыри) снимают до места сцепления с основанием, после чего на эти участки послойно наносят гидроизоляционное покрытие проектной толщины.
  3. Губчатый участок покрытия не удаляют, а непосредственно поверх него устраивают новое покрытие проектной толщины.
  4. Сквозные трещины с шириной раскрытия до 1 мм исправляют, втирая в них кистями дополнительное количество мастики. Трещины с шириной раскрытия более 1 мм исправляют аналогично устранению вздутий.

На участках гидроизоляционного покрытия, имеющих толщину менее проектной, наносят дополнительные слои мастики до достижения проектной толщины.

Во всех случаях поверх исправленных дефектных участков наносят слой мастики, перекрывающий на 10 см смежный участок гидроизоляционного покрытия.

 

 

1.4. Ремонт штукатурной или цементно-песчаной гидроизоляции.

Штукатурная гидроизоляция (асфальтовая и цементно-песчаная) - это многослойное покрытие из растворов, содержащих наполнители и заполнители, наносится толщиной 6…50 мм.

Штукатурная гидроизоляция применяется на поверхностях жёстких конструкций, не подверженных деформациям и вибрациям любого происхождения.

Готовая цементно-песчаная гидроизоляция не должна иметь:

  • усадочных трещин,
  • местных вздутий и отслаиваний.

Наличие указанных дефектов проверяют, простукивая деревянным молотком по всей площади. Обнаруженные дефектные места вырубают, зачищают и покрывают вновь слоем цементно-песчаной гидроизоляции.

Качество готового гидроизоляционного покрытия контролируют визуальным осмотром, контрольными замерами и лабораторными испытаниями образцов, проверкой швов на герметичность (покрытия из рулонных синтетических полимерных материалов) и на водонепроницаемость.

На водонепроницаемость швы проверяют путём искусственного дождевания (поливкой водой в течение 1-2 ч) или искусственного обводнения (прекращение понижения уровня грунтовых вод и т.п.).

В зимних условиях водонепроницаемость проверяют на контрольных образцах по ГОСТ 4800-59.

Глубину пропитки контролируют бурением отверстий (для элементов, пропитанных битумом и пеком) или испытанием контрольных образцов на излом. Пробуренные отверстия в дальнейшем заделывают мастикой состава, % по массе:

  • битума БН-III - 30%;
  • известнякового порошка - 65%;
  • асбеста 6-го или 7-го сорта - 5%.

Результаты инъекции оценивают на основании осмотра и сравнения кернов до и после инъецирования, а также на основании испытания контрольных скважин по удельному водопоглощению.

Окончательная приёмка отремонтированной гидроизоляции осуществляется на основании документов, характеризующих качество выполненных гидроизоляционных работ:

  1. паспорта на гидроизоляционные материалы;
  2. актов о результатах лабораторных испытаний материалов;
  3. актов о результатах лабораторных испытаний покрытия;
  4. актов на скрытые работы (о промежуточной приёмке);
  5. журнала работ;
  6. исполнительных рабочих чертежей гидроизоляции.

Приёмка готовой гидроизоляции оформляется актом.

Как выполнить разогрев битума смотрите в разделе сайта САМремонт.

После окончания работ следует немедленно восстановить наружное покрытие отмостки и тротуары.

 

Пока всё. Удачи!