Состав работ для строительства подземной части дома.

 

При строительстве новых зданий и сооружений, их реконструкции или расширении необходимо соблюдать требования СНиП 3.01.01-85* "Организация строительного производства" и СП 11-110-99 "Авторский надзор за строительством зданий и сооружений", утвержденный постановлением Госстроя РФ от 10 июня 1999г. N 44.

При строительстве новых и капитальном ремонте существующих объектов недвижимости рекомендуется руководствоваться требованиями СНиП 12-01-2004 "Организация строительства" и СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные".

Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 3.01.04-87.

 

 

1. Состав работ для строительства подземной части дома.

Ведущим процессом считается монтаж конструкций фундамента и подвала.

В сложных геологических и гидрогеологических условиях самыми затратными могут оказаться работы по устройству искусственного основания.

При большом объёме работ строительство выполняют в две захватки: на одном участке ведут разработку грунта, а на другом ведут монтаж фундаментных блоков.

Это позволит расчленить работы по сложности выполнения.

 

1.1. Отрывка котлована.

Отрывка котлована выполняется после планировки строительной площадки и создания разбивочной геодезической основы.

Работы ведутся обычно экскаватором с ковшом ёмкостью 0,25…0,33 м3. При небольшом заглублении котлована (0,6…0,8 м - для свайного варианта) иногда применяют бульдозеры.

После механизированной разработки для добора грунта вручную должно оставаться не более 10 см толщины грунта.

Монтаж фундаментов начинают после окончания механизированной разработки грунта.

 

1.2. Монтаж фундаментов.

Кладку каменных фундаментов ведут после с ручной доработкой грунта с подсыпкой песчаной постели.

При свайном варианте фундаментов следует принимать многозахватную систему монтажа.

Оптимально это 6 захваток - по числу процессов:

  1. Бойка свай, срезка и подготовка голов свай.
  2. Зачистка основания ростверка, опалубочные и арматурные работы.
  3. Бетонирование ростверков и выдержка бетона.
  4. Распалубка ростверков.

Монтаж сборных и монолитных фундаментов с арматурными каркасами ведут одновременно с ручной доработкой грунта и подсыпкой песчаной постели.

 

 

1.3. Монтаж (или кладка) стен и перегородок подвала.

Монтаж (или кладка) стен и перегородок подвала включает кроме основных, работы по устройству горизонтальной изоляции, арматурных поясов, крылец и приямков.

 

1.4. Засыпка пазух котлована изнутри и подсыпка под полы подвала.

Засыпку пазух котлована изнутри и подсыпку под полы подвала выполняют обычно после монтажа первого ряда стеновых блоков (в уровне пола или немного выше) и выполняют одновременно монтаж стен подвала.

Засыпку производят вручную или лёгким бульдозером, если возможен его заезд в котлован или опускание его туда монтажным краном.

Внутрь подвала грунт подаётся механизировано - экскаватором, монтажным краном и бадьёй или транспортёром.

 

1.5. Устройство выпусков и вводов коммуникаций через подвал.

Разбивка трассы коммуникаций делается по колодцам подключения к районным (городским) сетям на основании проекта.

Последовательность прокладки различных видов коммуникаций в местах (узлах) пересечения определяется, как правило, глубиной их заложения.

Следует предусматривать вначале прокладку коммуникаций более глубокого заложения.

Прокладка параллельно проходящих коммуникаций выполняется одновременно на тех участках трассы, на которых они укладываются в одну траншею.

Устройство выпусков и вводов коммуникаций таких как:

  1. канализация и водостоки, водопровод и теплосети;
  2. газопровод;
  3. электроснабжение - воздушные сети;
  4. электроснабжение - кабельные сети;
  5. телефонизация и диспетчерская связь охранной сигнализации.

Эти вводы выполняют до засыпки пазух котлована снаружи.

Трубопроводы подвала, укладываемые в земле, должны быть выполнены до устройства бетонных полов.

 

 

1.6. Гидроизоляция стен.

Гидроизоляцию стен выполняют после окончания монтажа стен подвала перед засыпкой внешних пазух фундамента и стен подвала.

Оклеечную гидроизоляцию выполняют по захваткам, а обмазочную, учитывая высокую производительность автогудронаторов выполняют вне потока.

 

1.7. Монтаж перекрытий и сварочные работы

Монтаж перекрытий и сварочные работы по ним выполняют после окончания выполнения бетонных полов в подвале.

Делить монтаж перекрытия на захватки, равные принятым для монтажа стен подвалов, НЕЛЬЗЯ, так как монтаж перекрытий выполняется быстрей, чем объёмные работы по монтажу фундаментов и стен подвалов.

 

1.8. Засыпка пазух снаружи фундамента.

Засыпку пазух снаружи фундамента и стен подвала осуществляют после монтажа и сварки перекрытий и выполнения вертикальной гидроизоляции стен подвалов.

Устройство отмостки вокруг здания выполняют непосредственно после обратной засыпки, если позволяют грунтовые и сезонные условия. В глинистых грунтах её выполняют после окончания усадки грунта в пазухах, одновременно с работами по благоустройству прилегающей территории.

Работы нулевого цикла считаются завершенными после окончания подземной части здания и прокладки всех коммуникаций, обеспечивающих производство последующих работ по надземной части зданий без дальнейших разрытий.

 

Пока всё. Удачи!